Terbaru=>>
Loading...

TIPS MEMBELI RUMAH BARU / BEKAS

Berikut ini beberapa Tips Memilih Rumah
  1. Pilih lokasi perumahan yang mudah dijangkau atau dekat dengan tempat kerja. Karena sehari-hari akan sangat merepotkan jika rumah dan tempat kerja berjauhan sehingga butuh waktu berjam jam untuk bisa tiba kantor. Selain boros BBM/biaya perjalanan, juga rugi waktu dan tenaga bukan.

  2. Cari perumahan dengan infrastruktur yang cukup semisal jalan, selokan, listrik, air/PDAM, dan fasilitas tambahan seperti taman bermain, sarana olahraga, minimarket, klinik, kebersihan dan keamanan. lebih bagus lagi jika penataan infrastruktur tersebut dirancang menyatu di dalam kawasan sehingga mudah dijangkau dari rumah Anda.  Tentunya infrastruktur vital ini begitu bermanfaat bagi Anda sekeluarga.

  3. two person desk
    Sumber: http://topsdecor.com/two-person-desk/two-person-reception-desk/

  4. Pilih perumahan yang aman dari banjir atau terhindar dari banjir. Sangat merepotkan sekali jika setiap musim hujan rumah harus kebanjiran. Barang barang berharga bisa rusak, cacat, bahkan hilang. Maka upayakan memilih lokasi bebas banjir agar tidak perlu sport jantung ketika musim hujan tiba.

  5. Memiliki jalur utama yang mudah diakses. Banyak developer menjanjikan lokasi perumahannya hanya 10 menit dari gerbang tol/terminal bus. Namun ternyata itu bisa terjadi saat tengah malam saja, dan menjadi 1 jam di waktu siang akibat kemacetan lalu lintas yang luar biasa. Ceklah terlebih dahulu dengan melakukan uji coba di waktu-waktu yang berbeda.

  6. Pilih perumahan dengan kualitas bangunan rumah yang bergaransi. Kalau belum setahun ditempati ternyata rumah dan rusak, kan rugi besar. Buatlah cek list saat mengecek rumah yang hendak dibeli, mulai dari pondasi, lantai, dinding, kusen, plafon, atap dan sebagainya. Cek teliti sebelum membeli, bila perlu ajak Ahli bangunan untuk ikut mengecek.

  7. Pilih developer rumah yang terpercaya atau memiliki kredibilitas tinggi, cepat respon bukan malah lepas tangan ketika ada keluhan/masalah. Cara mengetahuinya tanya kepada beberapa pemilik rumah di kawasan perumahan tersebut tentang kualitas pelayanan pembangun selama ini.
  8. Pilih perumahan yang sesuai dengan tipe kehidupan Anda. Pilih lingkungan perumahan yang baik alias calon tetangga-tetangga Anda. Jangan sampai nantinya Anda merasa kurang nyaman atau bahkan mendapatkan kesulitan akibat hal yang satu ini

  9. Pilih perumahan yang lokasinya dekat dengan kawasan pendidikan dan perbelanjaan atau pasar. Sehingga tidak perlu terlalu jauh mengantarkan anak ke sekolah dan membeli bahan makanan kebutuhan dapur sehari-hari.

Bagaimana Cara Membuat Email Gmail Bahasa Indonesia

Bagaimana membuat email Gmail merupakan suatu informasi yang sangat bermanfaat bagi anda yang sedang kebingungan mencari tahu bagaimana cara membuat akun email. Sebenarnya sudah banyak situs yang dapat anda gunakan dalam membantu anda untuk membuat akun email, salah satunya yaitu situs Gmail.com. Situs ini merupakan salah satu situs yang dapat memberikan berbagai macam fitur, salah satu fiturnya yaitu anda dapat dengan mudah mendaftar Blooger secara langsung, karena situs Blooger hanya diperuntukkan bagi penggunan email Gmail. 

Untuk membuat email Gmail pun tidak terlalu susah, sangat gampang, bahkan tidak lebih dari waktu 5 menit, bagaimana cara membuatnya? Silahkan disimak tulisan ini sampai dengan selesai.

Bagaimana Cara Membuat Email Gmail


Bagaimana Membuat Email Gmai Dengan Cepat


Cara membuat email Gmail dengan cepat, ada beberapa langkah yang harus anda lakukan yaitu :

1. Buka situs resmi Gmail yaitu di link http://Gmail.com
2. Klik Create An Account di bawah tulisan form login
3. Kemudian akan ada halaman yang memerintahka anda untuk mengisi beberapa data penting, isilah data tersebut sesuai dengan data pribadi anda.

Bagaimana Membuat Email


  • Nama: isi dengan nama depan serta nama belakang anda.
  • Nama pengguna: isi alamat email yang anda inginkan (ket: gunakan alamat email yang belum pernah digunakan orang lain)
  • Sandi: masukkan password yang anda inginkan.
  • Konfirmasi sandi anda: masukkan kembali kata sandi yang telah anda masukkan sebelumnya.
  • Tanggal lahir: isi sesuai tanggal lahir anda.
  • Gender: pilih sesuai jenis kelamin anda.
  • Ponsel: isi nomor telepon anda.
  • Alamat email saat ini: masukkan alamat email yang telah anda gunakan, tapi ini sekedar option jika tidak punya dapat dikosongkan.
  • Lokasi: isi sesuai negara anda berdomisili.
  • Centang kolom persyaratan dari Google.
  • Klik tombol Langkah Berikutnya.

4. Setelah anda mengisi semua data, maka anda akan dibawa ke halaman verifikasi akun, maka klik Lanjutkan.

5. Kemudian anda akan diberi kode verifikasi yang dikirim oleh Google secara otomatis ke nomor telepon anda yang telah anda isikan tadi. Kemudian masukkan kode tersebut ke dalam kotak yang telah tersedia, jika sudah silahkan klik Verifikasi.

6. Anda akan dibawa ke halaman profil, maka langkah selanjutnya ialah menambahkan foto profil anda dengan klik Menambahkan Foto Profil, kemudian klik Langkah berikutnya.

7. Apabila semua langkah di atas telah anda lakukan dengan benar, maka akan ada ucapan sambutan dari pihak Google, lalu kliklah Lanjutkan ke Gmail.

8. Anda akan langsung di bawa ke halaman beranda Gmail, lalu Google akan langsung memberikan 4 pesan ke inbox email anda.

Mudah bukan cara membuat email Gmail? Sampai di sini akun email Gmail anda telah selesai, sekarang anda telah dapat memanfaatkan fitur-fitur yang ditawarkan oleh Gmail Google.

Keterangan Lebih lengkap terkait Sosial Media bisa anda baca di http://www.caraseobali.com

JUAL TANAH DI BALI SINGARAJA PINGGIR JALAN NASIONAL

Jual Tanah Murah di Bali seluas 83 are yang bertempat di Dusun Yehbiu Desa Patas Kecamatan Gerokgak Kabupaten Buleleng Kota Singarajahttp://wikimapia.org/street/15654279/Jl-Raya-Gilimanuk-Seririt

Desa Patas dusun Yehbiu ini dikenal sebagai lingkungan pendidikan karena terdapat TK, MIN Patas (Madrasah Ibtidaiyah Negri Patas), MTsN Patas, MAN Patas. dimana pelajar-pelajar muslim di kawasan bali barat atau singaraja mereka pergi ke desa ini untuk bisa mendapatkan pendidikan agama islam yang memadai karena memang sekolah-sekolah agama semisal MTsN atau MAN jumlahnya sangat terbatas di Bali.

Selain itu sekolah MTsN Patas dan juga MAN PATAS telah dikenal cukup berprestasi bahkan hingga tingkat nasional, sehingga tidak heran jika sebagian pelajar rela untuk pergi jauh-jauh ke desa ini padahal mereka berasal dari kota Singaraja maupun dari kecamatan lain semisal Kecamatan Seririt.

http://wikimapia.org/10877997/id/MTs-Negeri-Patas


Tanah di Jual di Bali ini berlokasi tepat di pinggir jalan raya nasional ( kelas I ).

jual tanah di bali

Foto lokasi (menyusul)
Sertifikat Hak Milik, Luas Tanah 84 are (8.400 M2), Harga Rp.100juta/are
Tempat wisata terkenal yang berdekatan dengan Desa Patas ini adalah desa Pemuteran dan Lovina.
LOKASI: Pinggir jalan Singaraja-Gilimanuk. Lebar depan 40 meter, Panjang ke arah selatan (belakang): -+ 200 meter.

Jual Tanah Murah di Bali 

Jika berminat hubungi HP: 087 863 033 063

JUAL BLAZER PRIA | JUAL BLAZER KOREA ONLINE MURAH

jual blazer pria Jual Baju Korea Online Murah, Kebutuhan akan baju keren menjadi komoditas utama baik pria maupun wanita yang ingin tampil lebih gaul dan modis. Tren baju ala Korea menjadi pilihan kaum remaja. Bahkan, toko-toko busana, butik online maupun butik offline saat ini banyak yang menjual jas, jaket, baju kaos, pakaian kemeja ala Korea.

Jual Blazer Korea

Korea sekarang menjadi barometer fashion di dunia. Baju korea terkenal akan desainnya yang elegan, simple, casual, cute, lucu dengan pilihan warna yang menarik sehingga semakin lama pecinta fashion Korea semakin meningkat dan beberapa tahun terakhir blazer korea style lagi ramai diminati kalangan remaja.

Blazer Korea biasanya berbahan sifon (halus dan tipis), spandek (bahan lembut), bahan ceruti, katun, tribal dan masih banyak lagi. Blazer merupakan pakaian yang cocok untuk acara resmi maupun santai meskipun selama ini blazer korea identik dengan meeting dan acara formal lainnya tapi sebenarnya kesan ini bisa dihilangkan jika kamu tahu caranya. Jadi blazer korea cocok buat kamu yang nggak mau repot nyuci, karena satu baju bisa kamu pakai buat santai dan buat ke kantor...^_^

Jual Blazer Korea Online

Untuk jenis-jenis Blazer korea atau model-model terbaru bisa kamu lihat di toko-toko online terpercaya yang berpengalaman semisal: www.kakuubasic.com, www.blibli.com, www.tokopedia.com, www.berniaga.com, www.berrybenka.com, www.andhikaplaza.com, disana banyak tersedia blazer korea style untuk gaya trendi kamu.

Tidak usah takut dengan harga, harga disana cukup bersahabat jadi tidak perlu buat dompet kamu kurus hanya untuk gaya pakaian keren. Blazer yang di tawarkan cukup murah mulai Rp.230.000 kamu sudah bisa dapat blazer keren.

Sebagian toko menerima pembelian menggunakan jasa REKBER (metode pembayaran pihak ke 3 yang sebagai penengah antara penjual dan pembeli, jadi pembeli mengirim uang ke REKBER dan penjual mengirim barangnya ke pembeli sebelum menerima uangnya), jadi kamu tidak perlu takut barang pesanan kamu tidak di kirim. Bahkan jika tidak sampai mereka bersedia mengganti dengan barang baru asalkan alamat benar dan jelas.

Dan satu lagi yang tidak usah di ragu kan lagi, soal kualitas, kamu bisa melihat testimoni dari customer-costumer mereka. Banyak dari mereka merasa puas dan bahkan memutuskan untuk membeli lagi dengan jumlah banyak disana. Dan jika kamu masih belum yakin kamu bisa juga meminta foto detail hasil jadinya, minta saja ke Customer Service nya, sangat ramah loh.

Tak hanya jual blazer korea style, di toko toko itu juga menjual berbagai jenis kaos lainnya yang tidak kalau keren, boleh lihat-lihat barang yang ada disana tanpa perlu bayar atau capek capek jalan kaki.


Gak usah takut bingung di website-website itu, navigasinya jelas, cara menggunakan websitenya juga mudah dengan bahasa Indonesia dan tampilan yang mudah dimengerti. Jadi pasti kamu bisa berbelanja disana.

Jual Blazer Pria


Ada sedikit tips memilih blazer korea untuk pria:
  1. Ukurlah dada Anda dengan satuan inci karena pengukuran 30 inci sesuai dengan ukuran 30 di blazer. Caranya: Bentangkan tali meteran di bawah lengan dan kemudian di tulang belikat, serta di bagian terbesar dari dada Anda. 
  2. Ada 3 model utama blazer, pertimbangkan single-breasted atau double-breasted. Gaya single-breasted memiliki banyak fleksibilitas dan terlihat baik pada hampir semua orang.
  3. Pilihlah warna yang membuat Anda lebih percaya diri dan fleksibel dengannya.
  4. Pertimbangkan juga bahan blazer, yang paling populer adalah blazer dari bahan wol, sebagian bahan ada yang dapat dicuci, sementara bahan jenis lainnya harus di-dry clean. 
  5. Bacalah label perawatan sebelum membeli blazer.

Tips menyimpan blazer dengan bahan polyster, wol, linen, atau katun. Sebaiknya disimpan tergantung. Dan hanger yang digunakan sebaiknya terbuat dari kayu dengan sedikit bantalan busa khususnya pada bagian pundak supaya bentuk busana tetap terjaga.

Saya ucapkan selamat berbelanja di di Jual blazer korea online

Untuk Pemesanan Hubungi:

Handpone : 081 232 363 030
BBM        : 2B3D701E

BAJU BLAZER MURAH | JUAL BAJU BLAZER KOREA MURAH ONLINE

blazer pria keren murah online Jika anda mencari blazer pria murah online, maka silahkan pilih di beberapa tempat berikut:
  1. berrybenka.com
  2. www.berniaga.com
  3. www.blibli.com
  4. www.tokopedia.com
  5. www.peeplo.com
  6. www.vitabutikonline.com
  7. www.andhikaplaza.com
Mengapa??? karena toko-toko blazer korea tersebut merupakan 
  • toko-toko yang sangat lengkap dengan beragam pilihan blazer 
  • menyediakan jenis kebutuhan kita lainnya semisal tas, jaket, sepatu yang membuat penampilan anda semakin modis, sehingga lebih bisa menghemat biaya kirim dan hanya melakukan sekali transfer pembayaran. Jadi tidak perlu keluar biaya ongkos kirim untuk baju ini, ongkos kirim untuk baju itu dan semisalnya
  • toko-toko terkenal semacam ini, pelayanannya lebih cepat dalam menjawab pertanyaan-pertanyaan kita, dan memiliki costumer servise yang cukup sabar, meskipun kadang anda sekedar tanya-tanya untuk membandingkan harga
  • terjamin kepercayaannya bahwa barang benar-benar akan dikirim tanpa diragukan lagi,,,
  • harga terjangkau,,,dengan selisih harga yang tidak terlalu jauh,,,silahkan anda banding-bandingkan harga blazer korea yang mereka jual...caranya bisa mengecek dari gambar/foto, nama/jenis nya atau dari kode pakaiannya
itu saja sedikit tips memilih toko online blazer korea murah terpercaya

Untuk Pemesanan Hubungi:

Handpone : 081 232 363 030
BBM        : 2B3D701E

BLAZER KOREA MURAH | JUAL BLAZER MURAH ONLINE

jual blazer pria cewekBlazer Korea Pria, Jika anda ingin belanja baju online maka ada hal yang SANGAT PENTING untuk diperhatikan, yang pertama dari sisi tingkat kepercayaan terhadap toko yang menjual baju tersebut,,, apakah memang toko online asli yang benar-benar menjual baju online atau sekedar ingin menipu.

Kalau dari yang saya perhatikan, untuk Toko Baju Online memang lebih aman daripada toko obat-obatan, toko penjual ebook, yang tidak jarang mencantumkan testimoni-testimoni palsu, atau mengambil testimoni konsumen toko lainnya.

Blazer korea murah

Jika anda ingin membeli blazer korea online shop maka tingkat kepercayaan bisa dilihat dari fan page facebook yang mereka miliki, biasanya ada komentar-komentar atau diskusi antara penjual dan pembeli dan mungkin sebagian keluhan atau testimoni pembeli. Selain itu bisa juga dilihat dari TAMPILAN website tersebut, tampilannya biasanya profesional atau keren ada keranjang belanja, bisa langsung chat menggunakan yahoo messenger untuk tanya-tanya, ada widget facebook yang menunjukkan jumlah likers nya.

Jika anda ingin cara mudah dan aman berbelanja online maka pilih-pilih saja di www.satutempat.com, berniaga.com, tokobagus.com, blibli.com, tokopedia.com, berrybenka.com, andhikaplaza.com mereka adalah perusahaan-perusahaan penjual blazer korea online yang telah di bekerjasama dengan google, sehingga ini sudah merupakan salah satu bentuk lampu hijau bahwa perusahaan tersebut adalah perusahaan nyata terpercaya yang sudah melakukan ribuan transaksi setiap bulannya.

Ok, mungkin ini sedikit tips bagi anda yang mencari blazer murah, blazer korea online, atau blazer korea ready stock keren. Selamat berbelanja

Untuk Pemesanan Hubungi:

Handpone : 081 232 363 030
BBM        : 2B3D701E

Jual Jas Pria Baru Tempat Jahit Jas Pria Murah di Semarang

Jual Jas Pria Slim Fit. Jual Jas Pengantin Pria, dan Berbagai Macam Jas Terbaru Ecer/Grosir . 

PEMESANAN JAS BARU HUBUNGI 081 232 363 030

0878 8237 5367 / 021 44 620 420 . Email : marketing_anda@yahoo.com
0878 8237 5367 / 021 44 620 420 . Email : marketing_anda@yahoo.com
0878 8237 5367 / 021 44 620 420 . Email : marketing_anda@yahoo.com
Kami -- menjual Berbagai Macam Jas.  Menerima Ecer ataupun Grosir, Bagi yang ingin lihat-lihat bisa



 SIAP KIRIM KE LUAR KOTA !!

GAMBAR JAS BISA LIHAT DI PALING BAWAH

Jas ini juga bisa digunakan untuk keperluan :

- Wisuda
- Acara Pernikahan
- Rapat
- Sidang
- Seminar
- Trainer
- Jalan-jalan
- Dll

Anda dapat membeli jas baru di Semarang di tempat kami


DAFTAR HARGA JAS PRIA
Silahkan langsung hubungi kontak kami, adapun di bawah ini hanya perkiraan saja

Harga Beli Jas : 90.000

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Harga Beli Jas Setelan : 140.000
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Harga Beli Jas Blezer : 50.000  *Harga belum termasuk ongkir*
---------------------------------------------------------------------------------
 
  Bagi yang berminat dapat menghubungi : -
Handpone : 
081 232 363 030

BBM : 2B3D701E


Jual Jas Pria merupakan Jas yang sering digunakan oleh kalangan Pria , Mulai dari anak - anak , remaja , hingga orang dewasa . Jual Jas Pria di pakai saat - saat acara tertentu , seperti halnya acara Pernikahan , Rapat , Wisuda , Dan lain - lain .

Menurut saya kebanyakan peminatnya adalah dari kalangan Mahasiswa yang ingin wisuda . Sering sekali saya menerima pesanan dari kalangan Mahasiswa yang ingin wisuda , mungkin karna harga yang kami berikan terbilang Murah dikarenakan barang yang kami jual bukanlah barang baru , tetapi barang bekas atau barang sisa .

Bagi anda yang ingin membeli jas ini tapi beda kota atau beda pulau bahkan beda negara , Kami bisa mengirim via JNE . Untuk soal keamanan atau kepercayaan anda bisa cek Testimonial saya di Kaskus , Nick name Kaskus saya adalah , anda bisa lihat Testimonial saya di sana .

Link Lapak Kaskus :

  • Butuh Jas untuk Wisuda ? 
  • Butuh Jas untuk Rapat di Kantor ? 
  • Butuh Jas untuk Kondangan Tetangga ? 
  • Butuh Jas untuk Jalan jalan ?
  • Butuh Jas untuk Seminar ?
  • Butuh Jas untuk Sidang ? Ke  Jas aja . 


sewa jas pria

jual jas pria bekas

sewa jas pria bekasi

rental jas pria bekasi

jual jas pria murah

jas pria murah bekasi

jual jas pria murah di bekasi

Tata Cara Jual Tanah Dengan Mudah Dan Aman

Tentu saja jual beli tanah menjadi aktivitas yang seringkali terjadi dalam kehidupan bermsyarakat. Ketika si penjual dan si pembeli telah mendapatkan kesepakatan untuk semua hal mengenai tanah yang akan diperjual belikan, kedua belah pihak harus melaksanakan tata cara jual beli tanah. Nah, jali ini akan sedikit saya berikan panduan cara jual tanah.


Tata Cara Jual Tanah Dengan Mudah Dan Aman


Tata Cara Jual Tanah

Aktivitas jual beli tanah tidak akan berjalan lancar jika tidak diirngi dengan kerjasama antara kedua belah pihak, yakni penjual dan pembeli. Baik yang mau menjual ataupun yang membeli tanah harus bekerjasama melakukan beberapa langkah seperti di bawah ini:

1. AJB

Penjual dan pembeli harus mendatangi kantor PPAT untuk membuat AJB tanah. Jika daerah anda PPAT nya belum mencukupi, anda bisa mendatangi Camat sebagai pejabat yang berwenang.

2. Persyaratan Akta Jual Beli

Salah satu tata cara jual tanah adalah dengan membuat AJB, berikut persyaratan yang harus anda persiapkan.

  • Penjual
  1. Asli Sertifikat hak tanah yang akan dijual
  2. KTP dan KK
  3. Surat persetujuan suami istri untuk yang sudah berumahtangga
  4. Bukti pembayaran PBB

  • Calon Pembeli
Hanya perlu membawa KTP serta KK


3. Proses Pembuatan AJB di Kantor PPAT

a. Persiapan
  • Sebelum membuat AJB, PPAT melakukan pemeriksaan keaslian sertifikat di kantor pertanahan
  • Penjual membayar PPh atau Pajak Penghasilan jika harga jual tanah di atas Rp 60 juta di BANK ataupun kantor Pos
  • Calon pembeli membuat pernyataan bahwa dengan ia membeli tanah itu, ia tidak menjadi pemegang hak atas tanah, melebihi ketentuan batas luas maksimumnya.
  • Surat pernyataan dari penjual mengenai tanah yang tidak dalam sengketa
  • Jika dalam keadaan sengketa, PPAT menolak pembuatan AJB


b. Pembuatan
  • Dihadiri oleh kedua belah pihak atau oleh orang yang diberikan kuasa secara tertulis
  • Dihadiri minimal 2 saksi
  • PPAT membacakan akta, menjelaskan isi dan maksut pembuatannya
  • Ketika sudah disetujui oleh kedua pihak, akta ditandatangani oleh keduanya, para saksi serta PPAT
  • Akta dibuat 2 lembar, masing-masing untuk kantor PPAT dan kantor Pertanahan untuk keperluan balik nama (pendaftaran)
  • Penjual dan pembeli masing-masing mendapat salinannya
  • PPAT menyerahkan berkas AJB pada kantor Pertanahan untuk balik nama sertifikat yang dilaksanakan maksimal seminggu setelah akta ditandatangani
  • Berkas yang diserahkan:
  • Surat permohonan balik nama ditandatangani calon pembeli
  • Sertifikat hak tanah
  • AJB
  • KTP penjual dan pembeli
  • Bukti pelunasan PPh dan BPHTB
  • Proses di Kantor Pertanahan
  • Setelah menerima berkasnya, kantor Pertanahan kemudian memberikan tanda bukti penerimaannya pada PPAT yang kemudian diserahkan pada pembeli
  • Nama pemegang hak lama dalam buku dan sertifikat dicoret menggunakan tinta hitam serta diparaf oleh Kepala Kantor Pertanahan
  • Nama pemegang hak yang baru ditulis di halaman dan kolom yang ada di dalam buku dan sertifikat lengkap dengan tanggal pencatatan serta tanda tangan Kepala Kantor Pertanahan
  • Maksimal 2 minggu pembeli sudah mendapat sertifikat atas namanya



Nah, seperti itulah prosedur tata cara jual tanah yang sebenarnya. Memang sekilas terlihat ruwet namun hal ini sangatlah penting. anda harus lebih bersabar dalam menjalani prosesnya agar kedua belah pihak bisa mendapatkan hak nya sama rata.

Cara Membuat Sertifikat Tanah

Bagi anda yang belum mengetahui langkah atau cara membuat sertifikat tanah maka anda tak perlu cemas karena saat ini saya akan memberikan cara atau langkah dalam membuat sertifikat karena jika tidak segera dibuat biasanya akan memudahkan orang untuk mengambil tanah milik kita, taukah anda ? banyak sekali orang yang tidak tau langkah – langkah dalam membuat sertifikat sehingga membiarkan tanah mereka tanpa surat dan secara otomatis orang lain bisa saja menggeser tanah tersebut menjadi milik mereka. 

Lalu bagaimana sih cara membuat sertifikat tanah dengan benar itu ? apakah membuat sertifikat itu sangat sulit ? jika anda merasa penasaran maka anda bisa membaca tulisan ini dengan teliti ya sob.

Cara Membuat Sertifikat Tanah


Langkah Mudah Yang Bisa Dilakukan Dalam Pembuatan Sertifikat Tanah


  1. Langkah pertama dalam cara membuat sertifikat tanah adalah dengan meminta surat dari kelurahan terlebh dahulu mengenai tanah yang akan anda buatkan surat, mintalah surat keterangan bahwa tanah tersebut tidak pernah disertifikatkan sebelumnya.
  2. Setelah itu maka langkah berikutnya adalah membuat surat keterangan dari ketua rw atau rt yang menyatakan bahwa tanah milik anda tidak dalam sengketa
  3. Jika anda sudah mendapatkan dua surat keterangan tersebut maka selanjutnya akan ada peninjauan lokasi atau tanah dengan melakukan pengukuran yang diadakan oleh pihak kantor pertanahan.
  4. Selanjutnya penerbitan gambar atau foto atau biasa disebut surat ukur kemudian akan dilanjutkan dengan pengesahan oleh kantor BPN atau badan pertahanan nasional.
  5. Untuk pembayaran bea perolehan hak atas tanah dan bangunan tersebut maka disesuaikan dengan luas yang tercantum dalam gambar yang sudah di ukur, biasanya pembayaran BPHTB dilaksanakan apabila tanah yang diminta berasal dari tanah milik negara atau tanah garapan  dan dilakukan pada saat proses pelaksanaan akta jual beli sehingga BPHTB tersebut belum dilakukan pembayaran.
  6. Utuk proses pertimbangan dilakukan oleh pihak panitia tanah A
  7. Pengumuman di lakukan di kantor pertanahan dan juga kantor kelurahan ditempat anda kurang lebih dua bulan setelah pemeriksaan baru kemudian pengesahan pengumumannya
  8. Cara membuat sertifikat tanah yang terakhir yaitu proses penerbitan sertifikat tanahnya yang dilakukan oleh pihak BPN yang ada diwilayah anda.
  9. Proses sertifkat ini hanya bisa dilakukan pada saat pengecekan dikantor kelurahan dan pertanahan saja dengan bukti bahwa tanah tersebut tidak ada sertifikat sebelumnya dan jika semua syarat sudah terpenuhi maka sertifikat akan keluar kurang lebih enam bulan atau sampai satu tahun lamanya.



Sekian pemaparan singkat mengenai cara membuat sertifikat tanah ini semoga bisa membantu anda dalam mempermudah cara membuat sertifikat terutama untuk tanah anda karena jika tidak segera dibuat sertifikatnya maka dikhawatirkan ada orang yang jahil yang akan merebut tanah anda.

Tips Cara Memesan Kamar Hotel

Cara memesan kamar hotel saat ini ada dua macam, cara yang pertama adalah dengan datang langsung ke hotel atau dengan cara yang kedua yaitu memesan tiket hotel melalui website resmi yang sudah terjamin keamanannya, biasanya banyak orang yang menginap di hotel ini dalam rangka rapat, pertemuan besar atau pun menghadiri undangan dari jauh-jauh hari, disamping itu juga di hotel ada beberapa jenis ukuran kamar hotel yang bisa anda sesuaikan dengan uang yang anda miliki. Jika hanya anda sendiri maka kamar yang cocok adalah yang berukuran kecil saja namun jika anda membawa kerabat atau teman maka anda bisa memesan kamar yang sedang atau yang besar.

Jika anda belum mengetahui cara  memesan kamar hotel maka anda tak perlu khawatir karena pada kesempatan kali ini saya akan membagikan ilmu tentang cara mudah untuk memesan kamar yang mungkin bisa membantu anda dalam mempermudah pemesanan hotel.

Tips Cara Memesan Kamar Hotel


Bagaimana Ya Cara Mudah Untuk Memesan Kamar Hotel ?


  1. Langkah pertama cara memesan kamar hotel adalah menyanyakan terlebih dahulu pada resepsionis apakah ada kamar yang kosong, jika ada maka anda bisa langsung melakukan pembayaran namun jika tidak maka biasanya anda akan di berikan alternatif kamar yang lainnya baik itu dengan ukuran yang lebih besar maupun yang lebih kecil.
  2. Setelah anda merasa cocok dengan kamar yang ditawarkan maka selesaikan pembayaran kamar terlebih dulu, jika sudah tersedia maka anda akan mendapatkan sebuah buah kunci kamar, jika anda merasa bingung dimana letak kamar nya maka anda tak perlu khawatir karena anda bisa meminta bantuan office boy atau pegawai lainnya untuk mengantarkan anda ke kamar.
  3. Setelah membuka kunci kamar maka masukkan kartu kedalam suatu kotak yang sudah disediakan dikamar, dengan begitu maka lampu yang ada dikamar anda akan menyala
  4. Jika anda merasa ada yang kurang maka anda bisa menelpon pihak front office atau pada office boy nya 
  5. Setelah itu, cara memesan kamar hotel selanjutnya adalah menikmati apa saja fasilitas yang bisa anda dapatkan, contohnya seperti AC atau air conditioner, televisi dengan layar LCD, meja untuk meletakkan barang, selimut dan masih banyak lagi
  6. Jika anda merasa kamar mandinya kurang bersih maka anda bisa menyuruh cleaning servise untuk membersihkan kamar mandi
  7. Nah, jika anda ingin meninggalkan kamar hotel maka jangan lupa untuk berkemas-kemas agar barang anda tidak ada yang tinggal


Bagaimana ? sangat mudah bukan cara memesan kamar hotel ? jika anda masih ragu maka anda bisa mengajak teman atau sahabat yang sudah terbiasa memesan kamar ya sob.

Tips Cara Menginap Di Hotel

Cara menginap di hotel sudah pasti berbeda dengan menginap dirumah, jika di rumah kita tak perlu memesan atau pun memikirkan biaya maka jika anda ingin menginap di hotel tentunya harus mengikuti cara atau prosedur yang ada di hotel tersebut. Cara memesan hotel pun berbeda-beda ada yang memesan dengan langsung mendatangi hotel atau bisa juga dengan menggunakan tiket pemesanan online yang bisa di akses langsung dari PC / Smartphone anda, jika anda tak ingin repot maka anda bisa memesan tiket hotel secara online saja namun jika anda belum mengetahui cara pemesanan via online maka anda bisa langsung datang ke hotel yang akan di tuju.  

Bagi anda yang ingin mengetahui cara menginap di hotel dengan benar dan mudah maka anda bisa membaca tulisan yang satu ini, siapa tau bisa membantu dalam mempermudah anda dalam melakukan pemesanan sekaligus menginap di hotel.

Tips Cara Menginap Di Hotel


Tips Cara Mudah Untuk Menginap Di Hotel


1. Datang lah kebagian administrasi

Salah satu cara menginap di hotel adalah dengan mendatangi bagian front office atau pihak administrasinya terlebih dahulu, setelah itu bertanyalah pada pihak admin apakah ada kamar yang kosong dengan ukuran yang anda inginkan, biasanya mereka akan mempersilahkan anda menunggu terlebih dahulu guna memeriksa pesanan kamar anda. Jika ada maka anda bisa melakukan pemesanan kamar tersebut namun jika kamar penuh maka anda bisa memilih alternatif kamar yang di rekomendasikan oleh pihak admin, jika anda setuju maka bisa langsung melakukan pembayaran hotel, setelah itu biasanya anda akan diberikan kunci kamar dan diantarkan dimana kamar tersebut, contohnya dilantai 1, 2, ataupun tiga. Jika anda ingin menginap bersama keluarga maka anda bisa mengundang mereka ke hotel.


2. Perhatikan ruangan saat menginap

Cara menginap di hotel yang selanjutnya adalah dengan memperhatikan kondisi ruangan kamar, jika anda merasa terlalu dingin maka anda bisa menggunakan remot AC untuk mematikannya dengan cara menekan tombol OFF, setelah itu ruangan hotel pun menjadi normal. Selain itu juga anda bisa menikmatai fasilitas hotel yang bisa anda manfaatkan contohnya seperti televisi, handuk, sendal tipis, air mineral dan kulkas kecil, dengan fasilitas inilah anda dan keluarga dijamin sangat nyaman saat menginap di hotel. Nah, bila anda merasa ada yang kurang atau ruangan nya kotor maka anda tak perlu membersihkannya karena anda tinggal menelpon saja dari kamar dan meminta office boy untuk membersihkan bagian ruangan yang kotor itu sehingga kamar menjadi bersih dan sehat.

Itulah tadi sekilas informasi mengenai cara menginap di hotel yang bisa saya bantu semoga bisa bermanfaat bagi anda saat menginap di hotel yang anda inginkan.

Syarat Balik Nama Sertifikat Rumah

Manusia sebagai mahluk sosial pasti melakukan yang namanya transaksi jual beli. Untuk beberapa jenis jual beli, perlu dilakukan balik nama sertifikat kepemilikan untuk mengesahkan yang kita beli sebagai milik kita seutuhnya. Beberapa barang seperti motor, mobil, tanah dan rumah semuanya diharuskan melakukan balik nama sertifikat. 

Nah, apa sajakah syarat balik nama sertifikat rumah? Untuk anda yang sekarang ini sedang berencana membeli rumah dan masih bingung mempersiapkan syarat-syarat balik nama sertifikatnya, berikut saya berikan informasinya.

Syarat Balik Nama Sertifikat Rumah


Syarat-syarat Balik Nama Sertifikat Rumah dan Prosedurnya


  1. Pastikanlah untuk mengecek keaslian sertifikat di lembaga terkait sebelum anda melakukan transaksi. Anda bisa mengeceknya di Badan Pertanahan setempat. Biasanya dikenakan biaya sekitar Rp 100.000,-. Jika memang tanah yang akan dibeli belum bersertifikat, maka lakukan pengecekan riwayat kepemilikan tanah serta bukti kepemilikannya di kantor kelurahan atau kecamatan setempat dan juga bukti batas tanahnya
  2. Pastikanlah anda menganut asas terang tunai agar selain memang dicatat. Hal tersebut berarti selain sudah dicatat dengan kuitansi bermaterai, juga telah melunasi pajak bumi dan bangunan. Juga harus dilegalisir dengan Kata Jual Beli dibuat di hadapan PPAT. Biaya yang dikenakan untuk AJB umumnya berkisar 0,5 hingga 1 % dari NJOP.
  3. Kemudian untuk balik nama sertifikat tanah, anda dapat langsung mendatangi badan pertanahan melalui PPAT kalau ingin mengurusnya sendiri. bisa juga dengan menggunakan jasa seorang notaris kalau mau memilih jasa notaris
  4. Jika prosesnya anda lakukan sendiri, anda harus mempersiapkan syarat balik nama sertifikat rumah dengan membawa berkas-berkas seperti surat pengantar dari PPAT, sertifikat asli, identitas penjual dan pembeli atau surat kuasa, AJB, fotokopi KTP, bukti pelunasan SSP PPH dan SSBPHTB. Semuanya anda bawa ke badan pertanaan. Jika belum memiliki SPPT, anda harus membuat keterangan dari lurah atau kepala desa setempat.
  5. PPAT lalu menyerahkan berkas AJB yang sudah disiapkan ke kantor pertanahan demi keperluan balik nama sertifikat rumah anda. syarat yang harus anda siapkan seperti AJB, surat permohonan balik nama ditandatangani pembeli, KTP penjual dan juga pembeli, bukti pelunasan pembayaran BPHTB dan juga bukti pelunasan pembayaran PPh serta sertifikat.
  6. Penyerahan berkas dilaksanakan paling lambat selama 7 hari masa kerja sejak ditandatanganinya AJB. Biasanya dalam waktu 2 minggu anda selaku pembeli sudah bisa mendapatkan sertifikat yang sudah berganti nama anda. biayanya beragam, tergantung luas dan juga pajaknya.


Nah, seperti itulah lebih kurangnya syarat balik nama sertifikat rumah dan cara mendapatkan sertifikat rumah baru anda. semoga artikel ini bisa membantu anda yang sedang kebingungan untuk mengambil langkah. Dan saya ucapkan terimakasih sudah mengunjungi blog saya.

Cara Membuat Sertifikat Rumah

Cara Membuat Sertifikat Rumah - Banyak orang menganggap bahwa mengurus surat menyurat itu rumit dan berbelit-belit. Memang begitulah adanya, namun semuanya pasti ada tujuan serta kegunaannya. Begitu juga dengan sertifikat rumah. Untuk anda yang ingin membuat sertifikat rumah, saya akan berikan cara membuat sertifikat rumah sebagai referensi sebelum anda membeli rumah.

Cara Membuat Sertifikat Rumah


Tata Cara Membuat Sertifikat Rumah


Berikut ini tata cara membuat sertifikat rumah selengkapnya.

1. AJB atau Akata Jual Beli

Kedua belah pihak, penjual dan pembeli mendatangi kantor PPAT untuk membuat AJB, atau untuk daerah yang jumlah PPATnya belum mencukupi bisa mendatangi Camat.

2. Persyaratan AJB

Untuk membuat Akta Jual Beli anda harus menyiapkan:

  • Penjual:

  1. Asli Sertifikat Hak Atas Tanah
  2. KTP dan KK
  3. Bukti pembayaran PBB
  4. Bagi yang sudah berkeluarga, surat persetujuan suami/isteri


  • Pembeli :

Cukup membawa KTP dan KK

3. Proses Pembuatan AJB

a. Persiapan

  • Pejabat Pembuat Akta Tanah memeriksa keaslian sertifikat di kantor BPN sebelum membuat AJB.
  • Penjual membayar PPh atau Pajak Penghasilan jika harga jual di atas Rp 60,- di kantor Pos atau BANK
  • Pembeli membuat pernyataan bahwa ia tidak menjadi pemegak hak atas rumah yang melebihi ketentuan batas dan luas maksimum dengan membeli rumah dan tanah tersebut
  • Surat pernyataan penjual bahwa rumah dan tanah tersebut tidak dalam keadaan sengketa
  • PPAT menolah pembuatan AJB jika rumah dan tanah dalam keadaan sengketa


b. Pembuatan AJB

  • Dihadiri oleh kedua belah pihak ataupun orang yang diberikan kuasa secara tertulis
  • Pembuatan akta dihadiri oleh minimal 2 orang saksi
  • PPAT membacakan akta serta menjelaskan isi dan juga maksut pembuatan akta
  • Jika isi akta sudah disetujui oleh kedua belah pihak, akta ditandatangani oleh kedua belah pihak, saksi dan PPAT
  • Akta dibuat 2 lembar asli, 1 disimpan di kantor PPAT dan 1 lembar lainnya disimpan di kantor BPN demi keperluan pendaftaran atau balik nama
  • Kepada penjual dan juga pembeli, masing-masing diberi salinannya


4. Cara membuat sertifikat rumah selanjutnya setelah membuat AJB yakni menyerahkan berkas AJB ke kantr BPN untuk balik nama sertifikat

5. Berkas yang diserahkan untuk membuat sertifikat rumah yakni:

  • Surat permohonan balik nama ditandatangani oleh pembeli
  • AJB
  • KTP kedua belah pihak
  • Sertifikat hak
  • Bukti pelunasan PPh dan BPHTB


6. Prosesnya di BPN

  • BPN memberikan tanda bukti pada PPAT yang selanjutnya diserahkan pada pembeli
  • Nama penjual dalam buku tanah dan sertifikat dicoret dengan menggunakan tinta hitam serta diparaf oleh KKBPN ataupun pejabat yang ditunjuk
  • Nama pembeli ditulis di halaman dan komom pada buku tanah dan sertifikat dengan ditambahkan pencatatan serta ditandatangani oleh kepala kantor BPN ataupun pejabat yang ditunjuk
  • Dalam waktu 2 minggu anda sudah bisa mendapatkan sertifikat rumah anda


Nah, seperti itulah lebih kurangnya tata cara membuat sertifikat rumah. Anda bisa menjadikan artikel ini sebagai referensi untuk nantinya membuat sertifikat rumah.

Tips Cara Balik Nama Sertifikat Rumah

Jika konsumen memahami prosedur pengurusan kepemilikan dan transaksinya, seharusnya prosedur balik nama sertifikat rumah tidak terlalu ruwet. Ketika bertransaksi, pembeli harus memastikan biaya pengurusan surat ataupun legalitas rumah, asuransi dan juga jangka waktu pengurusan. Selain itu, ada pula biaya akta jual beli ataupun AJB.

Untuk sebuah rumah yang dibeli dari pengembang, biaya balik nama umumnya diurus langsung oleh pihak pengembang jadi konsumen tinggal membayar. Biaya balik nama seringkali digabungkan dengan AJB. Biaya pengurusan balik nama dan AJB ini bervariasi sesuai dengan harga rumah tersebut. Berikut ini rincian biaya AJB serta pengurusan surat balik nama sertifikat rumah.

Tips Cara Balik Nama Sertifikat Rumah


Biaya AJB dan Pengurusan Surat Balik Nama Sertifikat Rumah


  • Sebesar Rp 1 juta hingga Rp 1,5 juta untuk harga satuan rumah sekitar Rp 50 juta hingga Rp 100 juta
  • Sebesar Rp 1,5 juta hingga Rp 3 juta untuk harga satuan rumah sekitar Rp 100 juta hingga Rp 300 juta
  • Sebesar Rp 3 juta hingga Rp 5 juta untuk harga satuan rumah sekitar Rp 300 juta hingga Rp 500 juta
  • Sebesar Rp 5 juta hingga Rp 10 juta untuk harga satuan rumah sekitar Rp 500 juta hingga Rp 1 milyar
  • Untuk rumah dengan harga di atas Rp 1 milyar, biasanya digunakan persentase dari harga rumahnya


Nah, itulah perkiraan biaya AJB sesuai dengan harga rumahnya. Berikut ini tata cara balik nama sertifikat rumah. Anda harus mengikuti prosedur balik nama sertifikat rumah ini untuk mendapatkan sertifikat rumah atas nama anda. langkah-langkahnya sebagai berikut:

  1. Penjual dan pembeli menandatangani AJB di hadapan PPAT atau pejabat pembuat akta tanah. Proses balik nama sertifikat rumah ini tidak bisa dilakukan kalau AJB belum ditandatangani oleh kedua belah pihak, saksi dan PPAT.
  2. Penjual sudah melunasi PPh dan pembeli sudah melunasi BPHTB. Proses balik nama ini tidak bisa dilakukan jika PBB, BPHTB, dan PPh belum dibayar lunas.
  3. Penjual dan pembeli sudah melunasi biaya AJB sekaliguas biaya balik nama sertifikat tersebut pada PPAT yang ditunjuk. Penjual dan pembeli sebaiknya membayar jasa PPAT di awal untuk jasa pelayanan yang maksimal, sehingga ketika proses balik nama sertifkat ini sudah selesai, pembeli tinggal mengambil sertifikat tersebut tanpa harus keluar biaya lagi. 
  4. Kantor PPAT mengurus balik nama di BPN setempat dengan menyertakan akta jual beli, sertifikat asli, fotokopi KTP pembeli dan penjual, bukti pelunasan PPh dan BPHTB. Untuk proses balik nama yang diserahkan pada BPN ialah sertifikat aslinya dan salinan AJB.


Nah, seperti itulah kurang lebihnya tata cara balik nama sertifikat rumah. Seharusnya sertifikat tanah sudah selesai dalam waktu 2 minggu. Namun dalam prakteknya seringkali anda harus menunggu 1 hingga 2 bulan lamanya.

Tata Cara Membeli Tanah

Tentu saja jual beli tanah menjadi hal yang seringkali terjadi di dalam kehidupan masyarakat. Ketika kedua belah pihak antara si penjual dan pembeli sudah sepakat untuk melaksanakan jual beli tanah, kedua belah pihak harus melakukan tata cara jual beli tanah. Nah, berikut ini cara membeli tanah yang harus anda ikuti untuk mendapatkan sertifikat tanah yang sudah dibeli.

Tata Cara Membeli Tanah


Tata Cara Membeli Tanah


1. AJB atau Akta Jual Beli

Kedua belah pihak yakni penjual dan pembeli mendatangi kantor PPAT atau Pejabat Pembuat Akta Tanah untuk membuat AJB atau Akta Jual Beli tanah. 

2. Persyaratan yang Harus Disiapkan

Dalam tata cara membeli tanah untuk membuat sertifikat anda harus mempersiapkan beberapa syaratnya seperti:

  • Pihak pertama atau penjual membawa Asli Sertifikat hak tanah, KTP suami dan istri yang masih berlaku (jika salah satunya meninggal, harus dibawa akte kematian), bukti pembayaran PBB terakhir hingga 5 tahun ke belakang, surat persetujuan suami/isteri untuk yang telah berkeluarga, dan Kartu Keluarga atau KK
  • Pihak kedua atau calon pembeli hanya perlu membawa KTP dan Kartu Keluarga saja.

3. Prosesnya

-  Persiapan

  • PPAT memeriksa keaslian sertifikat di kantor pertanahan
  • Penjual membayar PPh sebesar 5% dari Harga Transaksi di Kantor Pos atau BANK
  • Calon membeli bisa membuat pernyataan bahwa dengan membeli tanah itu, dia tidak menjadi pemegak  hak untuk tanah yang melebihi dari ketentuan batas luas maksimum
  • Surat yang menyatakan bahwa tanah tidak dalam keadaan sengketa dari penjual
  • Jika ternyata tanah dalam keadaan sengketa ataupun tanggungan BANK, PPAT menolah pembuatan AJB


- Pembuatan

  • Pembuatan akta dihadiri oleh calon pembeli dan penjual ataupun 2 orang yang diberikan kuasa secara tertulis
  • Minimal dihadiri 2 orang saksi
  • PPAT membacakan dan menjelaskan isi sereta maksut pembuatan akta
  • Ketika isi akta sudah disetujui oleh kedua belah pihak, akkta ditandatangani oleh keduanya, saksi dan PPAT.
  • Akta dibuat 2 lembar untuk disimpan masing-masing di kantor PPAT dan kantor pertanahan
  • Pembeli dan penjual mendapatkan salinannya


4. Langkah cara membeli tanah selanjutnya yakni:

  • Kwalidasi SSB di kantor PBB
  • PPAT menyerahkan berkas AJB di kantor pertanahan


5. Melengkapi berkas:

  • Surat permohonan balik nama ditandatangani oleh pembeli
  • AJB PPAT yang sudah lengkap
  • Asli sertifikat hak tanah
  • Fotokopi KTP pembeli dan penjual dilegalisir
  • Bukti pelunasan PBB tahun terakhir
  • Bukti pelunasan BPHTB


6. Proses Selanjutnya

  • Setelah mendapatkan berkas, Kantor Pertanahan memberikan tanda bukti penerimaan surat permohonan balik nama pada PPAT yang kemudian tanda bukti tersebut diserahkan pada pembeli
  • Nama penjual di buku tanah serta sertifikat dicoret menggunakan tinta hitam yang diparaf oleh Kepala Pertanahan
  • Nama pembeli ditulis di halaman dan kolom yang ada di buku serta sertifikat yang dibubuhi tanggal pencatatan serta tandatangan Kepala Kantor Pertanahan


Demikianlah tata cara membeli tanah sesuai prosedur. Semoga dengan artikel ini bisa membantu anda mendapatkan sertifikat tanah secara lebih mudah.

Cara Balik Nama Sertifikat Tanah

Istilah balik nama memang seringkali membingungkan. Hal ini karena kebanyakan orang masih bingung dengan tata cara dan prosesnya. Apakah hanya cukup dengan mengantongi kuitansi pembayaran untuk sebidang tanah yang sudah dibeli demi melegalkan status hukum kepemilikan untuk sebidang tanah yang sudah dibeli tersebut? Namun tidak sesederhana itu. Anda harus melakukan tahap-tahap dalam cara balik nama sertifikat tanah dan bersabar melalui proses balik nama tersebut demi terlegalkannya pemindagtanganan kepemilikan untuk sebidang tanah dari penjualnya kepada anda, sebagai pembeli.

Nah, dalam artikel ini saya akan berikan sedikit informasi mengenai tata cara balik nama sertifikat tanah. Semoga ini bisa membantu dan memandu anda melalui beberapa prosesnya. Ada beberapa langkah yang harus anda lakukan, berikut panduan selengkapnya.


Cara Balik Nama Sertifikat Tanah


Tata Cara Balik Nama Sertifikat Tanah

  1. Sebelum anda bertransaksi, pastikanlah untuk mengecek terlebih dulu akan keaslian sertifikat lembaga terkait, yaitu Badan Pertanahan setempat. Umumnya untuk mengecek keabsahan akan dikenai biasaya sekitar Rp 25.000,- hingga Rp 100.000,- saja.
  2. Kalau tanah yang akan anda beli belum disertifikat, lakukanlah pengecekan riwayat tanah dan bukti kepemilikannya di kantor kecamatan ataupun kelurahan setempat, serta bukti batas tanahnya.
  3. Ketika anda melakukan proses transaksi, pastikanlah untuk menganut asas terang dan tunai. Ini berarti jual beli itu selain dicatat dengan kuitansi bermaterai juga sudah melunasi PBB atau pajak bumi dan bangunan, juga harus dilegalisir dengan AJB atau akta jual beli yang dibuat di depan PPAT atau pejabat pembuat akta tanah. Biaya yang dikeluarkan untuk AJB ini umumnya sekitar 0,5% hingga 1 % dari NJOP nya.
  4. Untuk proses tata cara balik nama sertifikat tanah, anda bisa langsung mendatangi badan pertanahan melalui PPAT jika ingin mengurusnya sendiri, atau bisa pula dengan memakai jasa notaris. 
  5. Kalau proses dilakukan sendiri, anda harus membawa surat pengantar dari PPAT, AJB, sertifikat asli, identitas pembeli dan penjual ataupun surat kuasanya beserta fotocopy KTP, bukti pelunasan SSBPHTB serta bukti penunasan SSP PPh. Semuanya dibawa ke badan pertanahan. Kalau belum mempunyai SPPT, anda perlu membuat keterangan dari kepala desa atau lurah terkait.


Nah, seperti itulah kurang lebihnya tata cara balik nama sertifikat tanah. Anda bisa mengurusnya sendiri atau juga memakai jasa notaris. Keduanya sama saja, anda masih harus menyiapkan beberapa syaratnya serta dana lebih untuk membayar notaris.

Cara Mengurus Sertifikat Tanah

Cara Mengurus Sertifikat Tanah - Tanah gurik merupakan istilah populer untuk sebidang tanah adat ataupun tanah lainnya yang belum dikonversi menjadi sebuah tanah hak tertentu. Misal hak milik, hak pakai, hak guna bangunan, dan hak guna usaha serta belum pula didaftarkan ataupun disertifikatkan di kantor pertanahan.

Peralihan hak atas tanah tersebut umumnya dilakukan di depan kepala desa atau lurah. Tetapi, banyak pula yang hanya dilakukan sesuai dengan kepercayaan masing-masing orang. Sehingga tidak ada surat apapun yang bisa digunakan untuk mengetahui kepemilikannnya. Dalam istilah hukum tanah, pensertifikat tanah tersebut sebagai Pendaftaran Tanah Pertama Kali.

Biasanya masyarakat cenderung takut dan malas untuk mengurus sertifikat tanahnya sendiri. hal ini karena prosedurnya yang terlau lama dan berbelit. Padahal, mengurus sertifikat kepemilikian tanah ini sangatlah penting untuk mencegah pihak lain mengambil keuntungan dari tanah tersebut.

Supaya lebih aman dan mudah melakukannya, anda bisa mendatangi kantor PPAT atau Pejabat Pembuat Akta Tanah ataupun notaris. Lalu bersama-sama mendatangi kantor BPN untuk mengetahui kondisi tanah yang akan dibeli atau dijual. Jangan memilih oknum calo, langsung saja datang ke kantor BPN. Nah, untuk itu saya juga akan membantu anda dengan memberikan cara mengurus sertifikat tanah. Berikut informasi selengkapnya.

Cara Mengurus Sertifikat Tanah


Tata Cara Mengurus Sertifikat Tanah Gurik


Berikut ini beberapa langkah sebagai tata cara mengurus sertifikat tanah.

  1. Meminta surat rekomendasi dari camat atau kepala desa atau lurah perihal tanah yang bersangkutan. Isinya menyatakan bahwa tanah tersebut belum disertifikatkan.
  2. Pembuatan surat keterangan dari kepala desa atau lurah atau ketua RT yang menyatakan tanah tersebut tidak sedang dalam keadaan sengketa.
  3. Pengukuran tanah dan peninjauan lokasi oleh pegawai kantor pertanahan
  4. Penerbitan surat ukur atau gambar situasi yang dilanjutkan pengesahannya oleh BPN atau kantor pertanahan.
  5. Cara mengurus sertifikat tanah selanjutnya dengan melakukan pembayaran BPHTB atau Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan sesuai luas yang ada di dalam surat ukur atau gambar situasi. Pembayaran tersebut dilakukan jika tanah yang dimohon berasal dari tanah garapan atau tanah negara. Pembayaran BPHTB ini juga dilakukan kalau pada saat proses pelaksanaan akta jual beli BPHTB itu belum dibayarkan.
  6. Proses pertimbangan oleh panitia pemeriksaan tanah A (panitia A)
  7. Pengumuman di kantor kelurahan dan kantor pertanahan setempat selama kurang lebih 2 bulan.
  8. Pengesahan pengumuman
  9. Penerbitan sertifikat tanah yang dilakukan oleh BPN atau kantor pertanahan setempat
  10. Proses pensertifikatan tanah ini hanya bisa dilakukan jika di waktu pengecekan tanah di kantor pertanahan dan kantor kelurahan terbukti bahwa tanah itu memang belum disertifikatkan dan selama prosesnya tidak ada pihak tertentu yang mengajukan keberatan. Apabila syarat itu sudah dipenuhi, maka proses pensertifikatan bisa ditempuh hanya dengan waktu lebih kurang 6 bulan hingga 1 tahun.


Nah, itulah sedikit penjelasan mengenai tata cara mengurus sertifikat tanah gurik. Sesungguhnya caranya tidaklah terlalu rumit, hanya saja anda harus mengikuti semua prosedurnya dan mau sedikit bersabar menjalaninya.

Harga - Harga Villa di Bali

Harga-harga villa di Bali – Bali memang menjadi salah sau puau yang ada di Indonesia yang mampu membuat pengunjungnya terpukau akan pesona keindahan alam yang menarik dan eksentrik. Bali juga memiliki daya tarik tersendiri demi mendatangakan para wisatawan untuk berkunjung ke Pulau Seribu Pura ini. Bahkan sangat tidak sedikit para wisatawan menghabiskan waktu untuk liburan berlama-lama di pulau Bali, karena Bali sendiri memang menawarkan banyak hotel dan juga villa yang dapat disewa.

Bali juga menawarkan banyak hotel dan Villa dengan berbagai macam jenis dan kisaran harga villa di Bali juga beragam . Setidaknya ada sekitar lebih dari 4000 hotel dan villa tersebar di wilayah Bali yang dapat anda jadikan pilihan untuk menginap di sana. Villa pada dasarnya banyak dipilih oleh para wisatawan daripada hotel atau penginapan biasa, karena villa sendiri memang mengutamakan kenyamanan dan privasi para tamu. 

Harga - Harga Villa di Bali


Kisaran Harga-Harga Villa di Bali


Mengingat villa lebih menjaga kenyamanan dan privasi penginapnya, sehingga tidak heran apabila villa di Bali banyak dipilih oleh mereka yang tengah berlibur ke Bali dengan membawa keluarga. harga-harga villa di Bali sangat bervariasi oleh karena itu banyak sekali kalangan yang memilih villa untuk tempat beristirahat mulai dari kaula muda sampai orang dewasa. 

Selain itu villa di pulau Bali kebanyakan lebih menawarkan suasana yang alami, suasana tropis tentunya akan membuat pengunjungnya nyaman. Desain yang unik dan eksentrik juga paling diunggulkan, villa biasanya menawarkan fasilitas yang mewah seperti kamar tidur, ruang keluarga, ruang makan, dapur, kolam renang dan masih banyak lagi.

Nah apabila anda saat ini tengah berlibur di Pulau Bali dan ingin menyewa villa di pulau ini, berikut ini akan kami berikan informasi mengenai kisaran harga villa di Bali. Harga-harganya sangat bervariasi mulai dari yang paling murah sampai dengan harga yang paling mahal.

Bali Village Spa
Hotel Bintang 2
Jl. Pratama 71A, Nusa Dua / Benoa, Bali
Jumlah kamar 16
 Wifi Gratis
Rp 198,500.52

Rumah Sungai Villa
Hotel Bintang 1
Bangkiang Sidem 
Jumlah kamar 3
 Wifi Gratis
Rp 449,496.00


Jepun Lembongan Villas
Hotel Bintang 2
Jungut Batu Village, 
Jumlah kamar 10
Rp 357,300.94
Puri Segara Village
Hotel Bintang 3
Jl. Pantai Suluban, Uluwatu, Bali
Jumlah kamar 7
Rp 307,675.81

Bumi Ayu Villa
Hotel Bintang 1
Jl. Bumi Ayu No. 53 F, Sanur, Bali
Jumlah kamar 3
 Wifi Gratis
Rp 377,150.99

Green Chaka Villa
Hotel Bintang 3
Jalan Lebak Sari 10, 
Jumlah kamar 3
 Wifi Gratis
Rp 367,225.96

Askara Villa
Hotel Bintang 3
Jalan Betaka, Banjar 
Jumlah kamar 3
 Wifi Gratis
Rp 893,252.34

Villa Tepi Kali
Hotel Bintang 2
Jalan Batumejan Canggu 
Jumlah kamar 14
Rp 516,101.35


Itulah beberapa rekomendasi beberapa nama villa serta daftar harga-harga villa di Bali. Semoga dapat membantu.

Teknik Cara Jual Villa di Bali

Cara jual villa di Bali – Perkembangan pembangunan perumahan, villa dan apartemen saat ini sangat jauh dari prediksi banyak orang. Tingkat ekonomi masyarakat saat ini juga mulai meninggi sehingga membuat banyak orang lebih memilih untuk memiliki tempat bernaung yang indah, berfasilitas dan ini dapat juga dijadikan investasi.

Tentunya kita sebagai manusia juga harus cerdas untuk mengambil peluang dari demam bisnis properti yang sedang melanda saat ini. Bisnis properti adalah bisnis yang banyak menyalurkan pengusaha sukses. Faktor yang sangat mendukung suksesnya bisns ini ialah bagaimana kita menata konsep seperti lokasi strategis yang banyak menjadi tujuan masyarakat entah untuk berwisata atau menempuh pendidikan. Apabila villa anda strategis maka anda tidak perlu takut villa anda dibeli dengan harga murah, karena yang pasti anda dapat mematok harga tinggi. Lalu apa saja teknik menjual villa di Bali agar cepat laku?

Teknik Cara Jual Villa di Bali


Beberapa Dari Teknik Dalam Cara Jual Villa di Bali


Yakinkan pembeli atas legalitas villa

Apabila kita ingin menjual villa di Bali, maka cara jual villa di Bali yang dapat anda lakukan ialah dengan menempatkan bisnis anda pada posisi yang paling unggul. Misalnya dengan meyakinkan pembeli akan hal terpenting sebelum membeli adalah upata untuk melegalitas villa tersebut. Oleh karena itu sebelum kita menjual villa, lengkapilah surat-surat yang berkaitan dengan izin pembangunan, pajak dan hal-hal lainnya. 

Lihat lokasi villa anda

Apabila anda memiliki villa di wilayah strategis maka sudah dapat dipastikan harga jual villa anda tinggi dan ini akan menjadi salah satu tempat yang banyak dicari oleh pembeli. Selain lokasi anda juga harus memperhatikan bagaimana letak lokasi villa dengan tempat-tempat lain untuk menyediakan kebutuhan sehari-hari seperti pasar, tempat beribadah, pusat kuliner atau transportasi.

Desain villa anda

Teknik menjual villa di Bali agar cepat laku ialah dengan mendesain villa anda menjadi lebih menarik. Penataan tersebut menyangkut desain interior dan eksterior dari villa tersebut, apabila anda mengedepankan desain yang elegan, glamour dan mewah maka jangan setengah-setengah dalam menatanya. Sebaliknya apabila anda mengedepankan konsep minimalis maka tatalah denga konsep minimalis semaksimal mungkin.

Patok harga

Apabila anda merasa villa anda sudah oke, maka langkah selanjutnya ialah menentukan kisaran harga yang dapat menarik para pembeli. Untuk mempertimbangkan harga ini, pertimbangkan juga berapa modal atau uang yang akan anda investasikan dalam membeli villa pada awalnya. Modal yang murah juga harus diringi dengan prediksi berapa lama dan berapa besar uang anda untuk 5 tahun mendatang atau 10 tahun mendatang. Silahkan anda tentukan dan pertimbangkan dengan benar harga dari villa anda agar anda mendapatkan keuntungan yang besar.

Bagaimana? Semoga dengan adanya informasi cara jual villa di Bali ini dapat menambah wawasan dan pengetahuan anda. 

Tips Membeli Villa Di Bali


Tips membeli villa di Bali – Menginap di villa mewah akan menjadi idaman para wisatawan. Di villa ini anda dapat menikmati banyak layanan dan fasilitas yang memadai dan pastinya memuaskan. Sopir pribadi, pelayan, perawatan spa dan lain sebagainya dapat dinikmati di villa mewah. Semua layanan dan fasilitas ini disuguhkan demi memanjakan tamu dan biasanya wisatawan menyewa villa dalam hitungan hari. Sedangkan untuk dalam suasana liburan panjang dapat menjadi 10 hingga 14 hari. 

Oleh karena itu bisnis properti seperti halnya villa atau hotel di area wisata menjadi salah satu hal yang cukup menjanjikan. Apabila anda saat ini tertarik untuk memeliki villa di area Bali, tentu ini menjadi prospek menjanjikan. Bali adalah kota wisata yang pengunjungnya tidak pernah sepi, lalu bagaimana cara membeli villa di Bali yang baik? Agar pilihan villa tersebut sesuai dengan harapan anda, berikut ini sejumlah pertimbangan atau tips yang dapat anda terapkan.

Tips Membeli Villa Di Bali


Beberapa Tips Membeli Villa di Bali


Perhatikan lokasi villa

Lokasi villa memang hal utama yang harus anda pikirkan dan salah satu tips utama dalam tips membeli villa di Bali. Tempat strategis ini seperti di lokasi liburan yang menyuguhkan pemandangan indah, karena ini akan menjadi pusat perhatian wisatawan yang ingin menginap di villa anda. Dan salah satu tempat strategis tersebut ialah di kota Bali, karena Bali memang menyajikan pemandangan indah dan salah satu tempat yang banyak dikunjungi oleh para wisatawan.

Cari villa berkonsep

Apabila lokasi villa sudah strategis maka langkah selanjutnya lihat villa tersebut apakah berkonsep menarik atau unik. Konsep yang unik dan menarik mampu menarik hati wisatawan dan memang villa berkonsep menarik tidak murah namun apabila dijadikan investasi di masa mendatang ini sangat menjanjikan. Atau apabila anda tidak punya uang membeli villa berkonsep menarik anda dapat membeli villa biasa dan kemudian dirombak atau didesain semenarik mungkin dengan mengajak orang lain untuk dijadikan rekan bisnis.


Coba pilih villa berkonsep water village

Mengapa kami memasukkan pilihan ini dalam cara membeli villa di Bali ? Karena, konsep ini menjadi salah satu konsep yang banyak dicari orang dan banyak diminati. Konsep ini ialah menghadirkan konsep alami yang dapat memberikan kenyamanan bagi para penghuninya. Selain itu konsep ini juga selalu dihubungkan dengan saluran air, konsep yang menyatu dengan alam, disini juga dapat menambah dengan kicauan burung, aroma bunga yang dapat anda tanam di sekitar villa karena ini dapat memanjakan para pengunjung.

Itulah informasi seputar tips membeli villa di hotel agar dapat menjanjikan di masa mendatang. Semoga dapat menambah wawasan anda dan semoga membantu.


Alasan Membeli Villa Di Bali

Alasan membeli villa di Bali – Bali memang salah satu kota yang ada di Indonesia dengan jumlah visitor wisatawan yang semakin tahun semakin meningkat. Maka tidak heran banyak sekali villa yang berada di wilayah Bali dijual dengan harga yang tinggi. Mempunyai simpanan investasi di Bali seperti menjual atau mengubahnya ke properti yang lebih besar atau lebih banyak jumlahnya ini merupakan hal yang dapat membuat keuntungan semakin mengganda.

Bali memiliki potensi alam yang dapat dimanfaatkan untuk apapun, keramahan masyarakatnya juga mampu menarik perhatian banyak pengunjug. Semakin banyak visitor Bali maka semakin banyak pula permintaan villa di Bali, ini semakin menambah deretan bisnis real estate yang menjual villa dengan harga seimbang sesuai berdasarkan fasilitas yang dijanjikan. 

Selain salah satu alasan di atas, untuk lebih meyakinkan anda kami akan menuliskan beberapa alasan membeli villa di Bali. 

Alasan Membeli Villa Di Bali


4 Alasan Utama Untuk Membeli Villa di Bali


Jumlah turis di Bali semakin meningkat

Bali banyak menyuguhkan lokasi wisata yang banyak disukai para turis, berwisata di Bali tiak dapat dilakukan hanya dalam waktu sehari atau dua hari. Hal inilah yang menyebabkan pengunjung Bali semakin meningkat dan banyak yang menginap di hotel atau di villa. Inilah salah satu alasan membeli villa di Bali dan yang harus anda ketahui di hari biasa pun pengunjung Bali menginap di hotel atau Bali relatif stabil.

Bisnis properti semakin meningkat

Menurut beberapa ahli pengamat bisnis properti mengungkapkan bahwa saat ini binis properti semakin meningkat dengan pesat. Terutama bisnis properti yang ada di lokasi-lokasi pariwisata seperti Kuta, Uluwatu dan Denpasar karena wilayah ini mengalami peningkatan hingga empat ratus persen. Hal ini sangat berbeda dengan 3 sampai 5 tahun lalu, persaingan inilah yang membuat banyak villa di bali dijual denga harga yang sangat bersaing. 

Jumlah Turis Bali tidak Pernah Sepi

Beberapa alasan membeli villa di Bali  yang terakhir ialah karena jumlah pengunjung Bali ini terus meningkat dan pastinya membutuhkan tempat berteduh. Oleh karena itu kebanyakan para pengelola properti pemula akan mencari villa-villa indah yang siap ditempati untuk disewakan oleh para turis tersebut. 

Membeli villa lebih mudah daripada membuat

Hal lainnya yang membuat banyak orang lebih memilih untuk membeli dari pada membangun karena meminta izin membangun villa di Bali cukup rumit untuk didapatkan. Sedangkan untuk para pemilik vila yang menjual vilanya biasanya memiliki lebih dari satu vila dan telah berhubungan atau berpengalaman dalam mengurus izin pembanguna villa. Sehingga ini akan lebih mudah apabila dibandingkan dengan mengurus semua surat izin dari awal.

Mungkin anda butuh >> 2 VILLA DIJUAL DI BALI MEWAH MURAH DEKAT PANTAI PANDAWA

Tertarik untuk membeli villa di wilayah Bali, setelah membaca info beberapa alasan membeli villa di bali ini? apalagi untuk anda yang punya modal besar apa salahnya untuk mencoba.

Cara Booking Hotel, Cara Memesan Kamar Di Hotel

Untuk kamu yang baru pertama kali pergi ke luar kota sendirian, pastilah merasa kebingungan saat akan memesan kamar hotel. Sebenarnya untuk memesan kamar di hotel bukanlah hal yang terlalu sulit, namun jika tidak biasa pun akan merasa kesusahan. Untuk bertanya saat sudah berada disana pun sungkan karena malu dan takut untuk ditertawakan. Padahal urusan memesan kamar hotel adalah hal yang sangat penting. Tanpa memesan kamar hotel, dimana kamu akan menginap selama liburan? Ganpang saja jika di kota tujuanmu ada sanak saudara atau kenalan. Tetapi tentunya untuk berlibur kamu akan lebih suka memilih memesan kamar sendiri agar tidak merepotkan. Jangan khawatir karena kami akan membagikan mengenai cara booking hotel  yang mudah untuk diikuti oleh siapa saja. 

Cara Booking Hotel, Cara Memesan Kamar Di Hotel


Langkah-Langkah Memesan Kamar Hotel


1. Cari Referensi

Langkah pertama yang harus kamu lakukan adalah mencari referensi hotel mana yang memiliki reputasi bagus di kota tujuan. Cek juga mengenai lokasi hotel tersebut apakah jauh atau dekat dengan tempat-tempat strategis seperti objek wisata.

2. Membandingkan harga

Selanjutnya, cari daftar harga dari tiap hotel yang tersedia itu. Bandingkan harga dari setiap harga sewa kamar hotel tersebut. Jangan hanya terpaku untuk mencari harga sewa kamar yang murah karena belum tentu menjamin kualitas kamar hotel tersebut. Cari tahu secara detail fasilitas yang ditawarkan dan kondisi hotel tersebut.

3. Cari testimonial

Mengenai langkah ketiga dalam cara booking hotel ini adalah dengan mencari review-review dari para tamu hotel yang terdahulu. Jangan hanya baca kesan-kesan yang baik, kamu pun sangat perlu membaca keluhan-keluhan dari para pengunjung hotel terdahulu.

4. Melakukan Reservasi

Tahap yang keempat adalah melakukan reservasi. Setelah mencari tahu hotel mana saja yang letaknya strategis, membandingkan harga sewa hotel satu sama lain, dan membaca testimonial dari tamu terdahulu, kamu pun sudah dapat menentukan pilihan hotel mana untuk dipesan. Sebaiknya kamu melakukan reservasi jauh-jauh hari dengan menelpon pihak hotel. Jika hotel memiliki manajemen yang bagus, pastilah mereka akan merespon dengan cepat dan ramah.


Demikian artikel mengenai cara booking hotel ini, semoga dapat bermanfaat dan menambah wawasan pembaca.